保障土地市場平穩健康發展，促進節約、集約、高效用地，嚴禁別墅類項目供地。

4月8日，華西都市報-封面新聞記者獲悉，2018成都中心城區(特指成都高新區及錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區)國有建設用地供應總量公布，控制在725公頃以內。

其中，商服用地85公頃，工礦倉儲用地200公頃，住宅用地220公頃，公共管理與公共服務用地145公頃，交通運輸用地75公頃。

有保有壓

嚴禁別墅供地 優先人才發展用地

成都市的土地供應有四個基本原則：節約集約原則。嚴格控制總量，有效盤活存量，優化供應結構，提高利用效率和效益。

嚴禁別墅類項目供地；供需平衡原則。堅持市場在資源配置中的決定性作用和更好發揮政府作用，嚴格保護耕地，控制新增建設用地，優先利用存量土地，保持土地供需平衡；精細化管理原則。

根據區域發展戰略用地需求，實施各區域土地供應的精細化管理，科學有序安排土地供應規模、結構、時序，實現區域統籌。針對不同行業、不同類型工業項目特點，積極采取以租賃、短期出讓、使用標準廠房為主的供應方式，實行差別化供地，滿足不同工業項目用地需要；有保有壓原則。

優先保障符合住房租賃市場發展、人才優先發展戰略要求的用地供應。

切實保障民生工程、城市軌道交通等基礎設施項目以及棚戶區改造項目用地供應。

重點保障區域重點產業、新興產業、新經濟產業、節能環保產業等項目用地供應。

嚴格控制不符合國家產業政策和土地供應政策的項目，特別是高耗能、高污染、低水平重復建設項目。

重點保障

各片區中小學及幼兒園、養老、綠地

2018年度中心城區國有建設用地供應布局上，工礦倉儲用地供應主要分布在成都高新西區、成華區龍潭工業園區內；商服用地、住宅用地供應主要集中在商品住宅銷售周期較短或在合理區間、商業用房庫存量較小以及住房、商業配套服務需求較大的重點區域內；公共管理與公共服務用地供應重點保障各片區中小學及幼兒園、養老、綠地、垃圾壓縮站、運動(健身)場、社區服務綜合體等涉及民生的基礎配套設施及公共服務設施項目建設；交通運輸用地供應主要保障區域軌道交通建設及成都高新區、金牛區片區配套道路、道排工程建設。

保障需求

預計可建住房約550萬平方米

結合成都市發布的經營性建設用地供應三年滾動計劃(2017-2019年)、住宅用地供應五年中期規劃(2017-2021年)、中心城區商品住房銷售周期、市場保障性住房及商品住房需求等，2018年中心城區安排住宅用地供應計劃220公頃，同比增長19%，預計可建住房約550萬平方米，可切實保障市場住房增量需求，并有效滿足房地產市場平穩健康發展要求。

數據變化

供應指標較2017年略有減少

記者了解到，成都市參照中心城區前五年土地供應情況，結合中心城區經濟總量、人口資源、土地市場運行情況、民生及重點產業項目用地需求、區域可售商品住房銷售周期、商業辦公用房庫存量、土地節約集約利用情況等多種因素編制2018年供應指標725公頃，較2017年供應指標730公頃略有減少。

其中商服、工業倉儲、住宅類土地供應量適度調增(同比增長68%)，以切實穩定市場預期；因區域基礎配套設施及公共服務設施的逐年完善，公共管理及公共服務用地、交通運輸用地供應量相應減少(同比減少18%)；水域及水利設施用地、特殊用地需求暫無。

來源：華西都市報